Immobilienbranche: KIM Abgeschafft WKÖ

PETER

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Post on Dec 03, 2024

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Immobilienbranche: KIM abgeschafft – Was bedeutet das für dich?

Okay, Leute, lasst uns über etwas reden, das die Immobilienbranche in Österreich ordentlich durcheinandergewirbelt hat: die Abschaffung der KIM (Kommunikationsmittel im Immobilenverkehr) durch die Wirtschaftskammer Österreich (WKÖ). Ich weiß, klingt trocken, aber glaubt mir, das betrifft uns alle, die irgendwie mit Immobilien zu tun haben – ob Käufer, Verkäufer, Makler oder Investor.

Ich erinnere mich noch genau, wie ich vor ein paar Jahren mit einem neuen Kunden zusammensaß. Ein super Typ, wollte ein Haus am Wörthersee kaufen, ein Traum! Aber dann kam die KIM ins Spiel. Wir haben ewig gebraucht, um alles digital richtig zu machen, und ich hab mich gefühlt wie ein Affe im Formel-1-Wagen. Totaler Frust! Die Software war umständlich, die ganze Prozedur fühlte sich an wie ein Hindernislauf. Am Ende hat es den armen Kerl echt viel Zeit und Nerven gekostet. Und ich hab mich gefragt: "Gibt's nicht einen einfacheren Weg?"

Was war die KIM überhaupt?

Für alle, die jetzt etwas ratlos sind: Die KIM war quasi ein elektronisches Postfach, speziell für den Immobilienverkehr. Die Idee dahinter war gut – mehr Transparenz, sicherer Datenaustausch. In der Theorie. In der Praxis war es oft ein echter Krampf. Bürokratischer Wahnsinn, würde ich sagen. Viele Makler und Notare haben sich schwer damit getan, das System zu bedienen. Und die Kunden sowieso.

Die Vorteile der Abschaffung

Gott sei Dank ist das jetzt vorbei! Die WKÖ hat die KIM abgeschafft. Das bedeutet für uns alle: weniger Bürokratie, weniger Aufwand, und hoffentlich auch weniger Frust. Keine komplizierten Software-Programme mehr, kein Hin und Her mit digitalen Signaturen, die man ewig suchen muss. Der ganze Prozess wird hoffentlich um einiges flüssiger.

Was bedeutet das für die Zukunft?

Das ist natürlich die große Frage. Die Abschaffung der KIM ist ein Schritt in die richtige Richtung, das steht fest. Aber wie es in Zukunft weitergeht, das wissen wir noch nicht genau. Vielleicht werden andere digitale Lösungen entwickelt, die einfacher und benutzerfreundlicher sind. Hoffentlich!

Tipps für Immobilienkäufer und -verkäufer

• Kommunikation ist wichtig: Sprecht offen mit eurem Makler über den Ablauf des Kaufprozesses.
• Fragt nach Alternativen: Es gibt ja mittlerweile verschiedene digitale Tools für den Immobilienkauf. Informiert euch, was es so gibt.
• Lasst euch Zeit: Ein Immobilienkauf ist eine große Sache. Lasst euch nicht unter Druck setzen.

Wichtig: Obwohl die KIM weg ist, wird man wohl noch mit gewissen digitalen Prozessen zu rechnen haben. Die Digitalisierung schreitet weiter voran, ganz egal, was passiert.

Meine persönlichen Learnings

Aus meinen eigenen Erfahrungen kann ich euch sagen: Bleibt flexibel! Die Immobilienbranche verändert sich ständig. Und manchmal ist es einfach frustrierend. Aber man lernt dazu. Man entwickelt sich weiter. Und irgendwann läuft alles wie geschmiert. Oder zumindest besser, als vor ein paar Jahren, mit der KIM im Nacken.

Also, Leute, lasst uns positiv in die Zukunft blicken! Die Abschaffung der KIM ist ein hoffnungsvolles Zeichen für mehr Effizienz und Benutzerfreundlichkeit im Immobilienverkehr. Und hoffentlich auch für weniger graue Haare bei uns allen! 😉